Bouwvergunning Heemstede
Bent u van plan om te (ver)bouwen in Heemstede en heeft u een bouwvergunning nodig? Bouwplan24 helpt u snel, professioneel en voordelig bij het aanvragen van een omgevingsvergunning en een Bouwvergunning Heemstede. Of het nu gaat om een dakkapel, uitbouw, dakopbouw of een geheel nieuw bouwwerk – wij zorgen voor de benodigde bouwtekeningen én een correcte vergunningaanvraag bij de gemeente Heemstede.
Waarom bouwvergunning Heemstede aanvragen?
In Heemstede geldt, net als in andere gemeenten, dat u voor veel bouwwerkzaamheden een vergunning nodig heeft. Denk aan:
Aanbouwen en opbouwen (bijv. een dakopbouw),
Plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde,
Veranderen van het gebruik van een pand,
Bouwactiviteiten in beschermd dorpsgezicht of binnen erfgoedzones.
Een juiste vergunning voorkomt hoge boetes of een verplichte sloop. Met Bouwplan24 voorkomt u verrassingen.
Er gelden echter ook uitzondering op de vergunningsplicht. Deze zijn opgenomen in Artikel 2.27 Besluit bouwwerken leefomgeving en Artikel 2.29 Besluit bouwwerken leefomgeving.
Wat doet Bouwplan24 voor u?
We begrijpen dat alle regels voor een particulier veel te complex zijn om te begrepen Wij begeleiden u van A tot Z bij het aanvragen van een Bouwvergunning Heemstede:
Gratis eerste intake – wij beoordelen of uw plan vergunningsplichtig is.
Bouwtekening op maat – professioneel uitgewerkt volgens de richtlijnen van gemeente Heemstede.
Indienen omgevingsvergunning – via het Omgevingsloket online.
Contact met de gemeente – wij onderhouden het contact en beantwoorden technische vragen.
Snelle afhandeling – efficiënt proces, zodat u snel kunt beginnen met bouwen.
Lokale kennis van Heemstede
Heemstede kent een rijke geschiedenis en een divers erfgoed. In de gemeente bevinden zich:
107 rijksmonumenten
42 provinciale monumenten
140 gemeentelijke monumenten
Voor werkzaamheden aan deze monumenten, zoals sloop, wijziging of herstel, is altijd een omgevingsvergunning vereist. Dit geldt ook voor gebruik dat het monument kan ontsieren of in gevaar kan brengen Gemeente Heemstede.
De Erfgoedverordening Heemstede 2017 bevat specifieke bepalingen ter bescherming van het lokale erfgoed. Zo is het bijvoorbeeld verboden de bodem te verstoren in archeologische monumenten of gebieden met archeologische verwachtingen, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan
Bouwplan24 is goed bekend met deze lokale regelgeving en kan u deskundig begeleiden bij het aanvragen van de juiste vergunningen voor uw project in Heemstede. Dit voorkomt achteraf handhaving door de Gemeente.
Bouwtekeningen opvragen in Heemstede
Wilt u weten hoe uw woning of pand in het verleden is gebouwd? Bij de gemeente Heemstede kunt u eenvoudig bouwtekeningen opvragen van woningen en bedrijfspanden, vooral handig bij verbouwingen of het aanvragen van een bouwvergunning.
Voor panden gebouwd tussen 1901 en 2012 zijn de tekeningen online te bekijken. Gaat het om recentere bouwjaren (na 2012), dan kunt u via e-mail een verzoek indienen bij Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. U ontvangt de digitale bestanden dan per e-mail.
Let op: tekeningen bevatten vaak auteursrechtelijk beschermde informatie en mogen niet zonder toestemming worden gebruikt. Ook zijn documenten met persoonsgegevens niet zomaar in te zien.
Meer informatie vindt u op de officiële pagina van de gemeente Heemstede.
Legeskosten voor een bouwvergunning in Heemstede
Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning in Heemstede betaalt u leges: dit zijn administratieve kosten die de gemeente in rekening brengt voor het behandelen van uw aanvraag.
Hoe worden de leges berekend?
De hoogte van de leges is afhankelijk van de aard en omvang van uw bouwproject. Voor een vooroverleg betaalt u 25% van de uiteindelijke leges (2,9% van de bouwsom exclusief btw), met een minimum van € 90,00. Als u daarna een definitieve aanvraag indient, worden deze kosten verrekend met de totale leges.
De exacte tarieven zijn vastgelegd in de Verordening leges Heemstede 2025.
Kosten afhankelijk van activiteit
De leges verschillen per type activiteit waarvoor u een vergunning aanvraagt. Voor een bouwtechnische activiteit gelden andere tarieven dan voor een omgevingsplanactiviteit. Ook voor een uitritvergunning, het kappen van bomen of een monumentenvergunning zijn aparte leges van toepassing.
Om niet voor verassingen te komen staan, raden we altijd aan om kort contact op te nemen met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Heemstede.