• Locatie: Eksterlaan
• Gemeente: Haarlem
• Status: Vergunningsvrij verklaard
• Type project: Plaatsen van een warmtepomp-unit aan de voorgevel
• Opdrachtgever: Particulier

Om volledig van het gas af te stappen en alleen nog te verwarmen via een warmtepomp, benaderde de opdrachtgever ons met de vraag of het plaatsen van een warmtepomp-unit aan de voorgevel van een VvE-complex mogelijk was. Omdat dit een gevel betrof die zichtbaar is vanaf de openbare ruimte, was het belangrijk om goed te onderbouwen dat de installatie vergunningsvrij kon plaatsvinden.

Vanwege de mogelijke bezwaren van omwonenden hebben wij alles-op-alles gezet om aan te tonen dat het bouwwerk voldeed aan de regels voor vergunningsvrij bouwen.

Er bestaat jurisprudentie onder de Wabo, waaruit blijkt dat het plaatsen van een warmtepomp- of airco-unit onder voorwaarden vergunningsvrij mag worden uitgevoerd.
Tijdens het overleg met de gemeente Haarlem hebben wij onderbouwd dat de buitenunits minder dan 50 cm uitsteken, gemeten vanaf de gevel.

Volgens de meetbepaling in het Omgevingsplan Haarlem blijven uitstekende delen van ondergeschikte aard tot maximaal 0,5 meter buiten beschouwing. Deze bepaling is inhoudelijk identiek aan de meetregels zoals opgenomen in artikel 1, lid 2, bijlage II van het voormalige Besluit omgevingsrecht (Bor).

Dit standpunt wordt bevestigd in de uitspraak van Rechtbank Gelderland:
ECLI:NL:RBGEL:2023:3605

Als gevolg van ons overleg ontvingen wij binnen één dag een officiële brief van de gemeente met de verklaring dat het project vergunningsvrij is.

De opdrachtgever was zeer tevreden:

• Geen legeskosten;
• Juridische zekerheid richting de VvE;
• En de mogelijkheid om volledig over te stappen op duurzame verwarming.

Hoewel dit project op papier klein lijkt, toont het precies waar Bouwplan24 sterk in is:
dienstverlening met aandacht voor juridische onderbouwing, persoonlijk contact en praktische oplossingen.

Aan onze opdrachtgever:
Gefeliciteerd met de vergunningsvrije verklaring!

Op zoek naar informatie over een bouwvergunning Haarlem? Bouwplan 24 helpt je direct met advies en vergunningcheck.