• Locatie: Noorderwijkweg
• Gemeente: Beverwijk
• Status: Vergunning verleend
• Type project: Dakopbouw
• Opdrachtgever: Particulier

De opdrachtgever wilde de bestaande woning uitbreiden met een volwaardige extra verdieping om meer leefruimte te creëren. Aan de Noorderwijkweg in Beverwijk hebben wij daarom een complete dakopbouw ontworpen die naadloos aansluit op het bestaande hoofdgebouw. Het doel was om een lichte, ruime en functionele nieuwe woonlaag te realiseren, met voldoende hoogte, optimale indeling en een moderne uitstraling.

Bouwplan 24 heeft het volledige traject verzorgd: van het opvragen van archiefstukken en het uitwerken van het ontwerp tot het opstellen van de benodigde technische tekeningen voor de vergunningaanvraag. Dankzij deze dakopbouw beschikt de opdrachtgever straks over aanzienlijk meer wooncomfort en extra waarde van de woning.

Voor dit project aan de Noorderwijkweg in Beverwijk hebben wij eerst een uitgebreid haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd. Omdat de gewenste dakopbouw afweek van die van het buurpand — wij kozen bewust voor rechte zijwanden in plaats van een schuine kap hebben wij ervoor gekozen om eerst een vooroverleg bij de gemeente Beverwijk in te dienen. Hiermee konden we vroegtijdig duidelijkheid krijgen over de stedenbouwkundige acceptatie en eventuele randvoorwaarden.

Na een positief signaal uit het vooroverleg hebben wij het volledige ontwerp verder uitgewerkt. We hebben archiefstukken opgevraagd, maatvoeringen gecontroleerd en een optimaal ontwerp gemaakt met voldoende stahoogte, veel daglicht en een logische indeling. Vervolgens hebben wij alle benodigde bouwtekeningen en onderbouwingen opgesteld voor de formele vergunningsaanvraag.

1. Vooronderzoek
We verzamelden alle archieftekeningen en vergunningen om de technische en ruimtelijke mogelijkheden goed te bepalen.

2. Toetsing regels
Het Omgevingsplan en de welstandsrichtlijnen zijn geanalyseerd. Een dakopbouw met rechte wanden week af van het bestaande straatbeeld.

3. Vooroverleg
Om risico’s te voorkomen vroegen we eerst vooroverleg aan. Het schetsontwerp en de ruimtelijke onderbouwing zijn positief beoordeeld door de gemeente.

4. Ontwerp
Daarna is het ontwerp volledig uitgewerkt in 2D/3D, inclusief plattegrond, constructieve uitgangspunten en gevels/doorsneden.

5. Vergunningsset
We maakten de complete vergunningsset gereed: tekeningen, onderbouwingen en technische beschrijving.

6. Aanvraag
Tot slot dienden we de aanvraag in en begeleidden we het volledige proces met de gemeente.

Dankzij het vooroverleg en het doordachte ontwerp kon de dakopbouw worden goedgekeurd. De woning aan de Noorderwijkweg krijgt hiermee een complete extra woonlaag met rechte gevels, waardoor aanzienlijk meer bruikbare woonruimte ontstaat dan bij een traditionele kapvorm.

Het eindresultaat is een moderne, ruime en comfortabele uitbreiding die volledig aansluit bij de wensen van de opdrachtgever én voldoet aan de eisen van de gemeente. De woning krijgt meer licht, meer leefruimte en een duidelijke waardevermeerdering.

Een prachtig en functioneel eindresultaat dat laat zien hoe een doordachte dakopbouw het wooncomfort naar een hoger niveau kan tillen.